Craftsman's property with expansion potential – residential house in a good location in Lünen-Süd
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€140.000,00
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golden clavis

Golden Clavis

+491772359728

Your expert: Irfan Kaplan

Golden Clavis ID: W-02WTNG

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€140.000,00
Description
Description
x

Detached house in need of renovation with great potential in a quiet residential area of ​​Lünen-Süd

Located in a mature, quiet residential area of ​​Lünen-Süd, this single-family home awaits creative minds with vision. The property offers versatile design options on a solid foundation—but requires a comprehensive renovation. An ideal opportunity for craftspeople, project developers, or investors looking to recreate a home according to their individual vision.

Highlights at a glance:

  • Attractive property in an established residential area

  • Flexibly adaptable floor plan — ideal for modern room concepts

  • Expansion potential through cultivation

  • Quiet location with established neighborhood

  • Very good transport connections, especially to the A2

  • Shopping facilities, schools, kindergartens and all important daily needs are in the immediate vicinity

A notice:
Due to the current structural condition, a complete renovation is absolutely necessary.

Take advantage of this opportunity to realize your own dream home – whether for your own use, as a multi-generational home, or as a profitable investment.

Features of the property

Status
Active
Betreuer
Irfan Kaplan
BetreuerFirma
Golden Clavis Real Estate
Objektart
House
Objekttyp
terraced corner
Nutzungsart
Reside
PLZ
44532
Ort
Lünen
Land
Germany
Kaufpreis
140000
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Balkon
0
Terrasse
1
Objekttitel
Craftsman's property with expansion potential – residential house in a good location in Lünen-Süd
Zustand
In need of renovation
Energieausweis
Needs certificate
Endenergiebedarf
691.30
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Energieeffizienzklasse
H
Ansprech. Anrede
Mister
Ansprech. Vorname
Irfan
Ansprech. Nachname
Kaplan
Ansprech. Telefon
+491772359728
Ansprech. Email
irfan.kaplan@goldenclavis.com
Ausstattung
Note: Due to the structural condition, a complete renovation of the house is unavoidable.
Lage
Property Description: Southern 44532 Lünen. The property is located in the southern part of 44532 Lünen, in an established, quiet residential area with a pleasant neighborhood. The location impresses with its excellent accessibility and proximity to important transport links: The A2 motorway can be reached in just a few minutes and offers fast connections to surrounding cities such as Dortmund or Kamen. Public transport is also well-developed, with bus stops in the immediate vicinity. Shops for daily needs, schools, and kindergartens are within easy reach, making the location particularly family-friendly. The green surroundings with numerous walking paths invite relaxation and underscore the high quality of life in this residential area.
Sonstige Angaben

Immobilienbeschreibung: Südliches 44532 Lünen

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von 44532 Lünen, in einer etablierten, ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Dortmund oder Kamen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen lädt zur Erholung ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohngegend.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Hinweis zur Maklercourtage:
Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit führt zu einer Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer weiteren Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Die angegebenen Objektinformationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Immobilienmakler

Irfan Kaplan
Kaiser-Friedrich-Straße 168
41460 Neuss
Telefon: +49 177 2359728
E-Mail: irfan.kaplan@goldenclavis.com

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE346/442/945

Genehmigung nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (GewO):
Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsichtsamt Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, Tel.: +49 2181 601-3211

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

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