Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul
Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul
Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul
Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul
Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul

Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul

€1.500.000,00
€1.500.000,00
golden clavis

Golden Clavis

491772359728

Uzmanınız: Irfan Kaplan

Golden Clavis ID: W-02WTNG

Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul

Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul

€1.500.000,00
Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul
Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul
Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul
Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul
Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul

Üst Düzey Yatırım: Genişletme Potansiyeli ve Uzun Vadeli Kiracılar ile Çekici Ticari Gayrimenkul

€1.500.000,00
Açıklama
Açıklama
x

Korschenbroich/Kleinenbroich'in en iyi konumunda çekici bir ticari mülk - Yüksek getiri ile sağlam bir yatırım

Bu çok yönlü ticari mülk, Korschenbroich/Kleinenbroich'in en çok talep gören ve en hareketli bölgelerinden birinde yer almaktadır. Aldi, Lidl, Netto, Trinkgut, Edeka, DM gibi tanınmış perakende pazarlarının yanı sıra günlük ihtiyaçlar için birçok diğer mağazanın bulunduğu bir çevrede yer alan bu konum, sürekli yüksek bir müşteri akışından ve mükemmel bir altyapıdan faydalanmaktadır.

Çeşitli kullanım olanakları & istikrarlı kira gelirleri

Mülk, farklı sektörleri bir araya getiren yerleşik bir ticari kompleksin parçasıdır. Modern ofis alanlarının yanı sıra, alan şunları kapsamaktadır:

  • Tüm NRW bölgesinden özel ve kamu etkinlikleri için iki yüksek talep gören etkinlik salonu.

  • Bir konut birimi.

  • Bir yerleşik restoran.

  • Bir oto tamirhanesi.

  • Bir marangoz atölyesi.

  • Et ürünleri için bir toptan satış.

Kiracı yapısı olağanüstü bir istikrar sergilemektedir. Birçok işletme, 20 yıldan fazla bir süredir bu lokasyonda başarılı bir şekilde faaliyet göstermekte ve böylece sürdürülebilir kira gelirleri sağlamaktadır.

Optimal konum & mükemmel ulaşım bağlantıları

Yoğun bir şekilde kullanılan perakende alanlarına yakınlık, mükemmel görünürlük ve sürekli bir ziyaretçi akışı sağlar. Mükemmel ulaşım bağlantıları, müşteriler, iş ortakları ve tedarikçiler için sorunsuz erişim imkanı sunar.

Geleceği gözeterek yatırım yapmak

Bu ticari mülk, yatırımcılara yerleşik, yüksek getirili ve esnek bir ticaret alanına yatırım yapma konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır. Uzun vadeli kira sözleşmeleri, mükemmel konum ve büyük gelişim potansiyeli, geleceğe güvenli ve kârlı bir yatırım garantisi vermektedir.

Mülkün özellikleri

Status
Aktiv
Betreuer
Irfan Kaplan
BetreuerFirma
Golden Clavis Immobilien
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Nutzungsart
Gewerbe
PLZ
41352
Ort
Korschenbroich / Kleinenbroich
Land
Deutschland
Kaufpreis
1500000
Objekttitel
Top-Investment: Attraktives Gewerbeobjekt mit Erweiterungspotenzial und langfristigen Mietern
Dist. Kindergarten (km)
0.75
Dist. Grundschule (km)
0.75
Dist. Realschule (km)
0.80
Ansprech. Anrede
Herr
Ansprech. Vorname
Irfan
Ansprech. Nachname
Kaplan
Ansprech. Telefon
491772359728
Ansprech. Email
irfan.kaplan@goldenclavis.com
Ausstattung
Zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten & Mietpotenzial\n\nAuf dem Grundstück befindet sich eine unbebaute Fläche, die für eine zweigeschossige Neubebauung genutzt werden kann. Dies bietet erhebliches Erweiterungspotenzial und steigert den zukünftigen Wert der Immobilie.\n\nDie aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich ca. 109.000 Euro, mit einer attraktiven Möglichkeit zur Steigerung durch die zusätzliche Bebauung oder eine Anpassung der Mietverhältnisse.\n\n-Zwei große Eventhallen \n\n-Eine Wohneinheit\n\n-Ein Restaurant\n\n-Ein Tischlerbetrieb\n\n-Ein Großhandel für Fleischwaren\n\n-Ein Autowerkstatt\n\n- Unbebaute Grunstück\n\nDas unbebaute Grundstück bietet Potenzial für weitere Gewerbeeinheiten, die das vielfältige Angebot abrunden und das Objekt zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort machen.
Lage
Lagebeschreibung\n\nDas Gewerbeobjekt liegt in der Püllenweg 9, 41352 Korschenbroich-Kleinenbroich, einer strategisch vorteilhaften und etablierten Gewerbelage. Die unmittelbare Nähe zu stark frequentierten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und eine optimale Erreichbarkeit.\n\nKleinenbroich gehört zur Stadt Korschenbroich und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Bahnhof Kleinenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A57 exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.\n\nDas Gewerbegebiet genießt eine hohe Bekanntheit und ist überregional als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert.
Sonstige Angaben
aben wir Ihr Interesse geweckt? \nWir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!\n\nZur Klarstellung weisen wir darauf hin, dass unsere Vermittlungs-/Nachweistätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zur Folge hat, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer weiteren Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Die hier genannten Objektinformationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung\n\nImmobilienmakler:\nIrfan Kaplan\nKaiser Friedrich Str. 168\n41460 Neuss\nTelefon: 0049 1772359728\nE-Mail: irfan.kaplan@goldenclavis.com\nUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:\nDE346/442/945\nGenehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO\nAufsichtsbehörde:\nGewerbeaufsichtsamt Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich,\nTel.: 0049 2181 601-3211\nHinweis auf EU-Streitschlichtung:\nDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)\nbereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr\nWir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren\nteilzunehmen.

Daha fazla bilgi edinin

İlgili Ürünler

Örnek ürün başlığı
€1.500.000,00
€1.500.000,00
Örnek ürün başlığı
€1.500.000,00
€1.500.000,00
Örnek ürün başlığı
€1.500.000,00
€1.500.000,00
Örnek ürün başlığı
€1.500.000,00
€1.500.000,00
Örnek ürün başlığı
€1.500.000,00
€1.500.000,00
Örnek ürün başlığı
€1.500.000,00
€1.500.000,00
Örnek ürün başlığı
€1.500.000,00
€1.500.000,00
Örnek ürün başlığı
€1.500.000,00
€1.500.000,00
Örnek ürün başlığı
€1.500.000,00
€1.500.000,00
Örnek ürün başlığı
€1.500.000,00
€1.500.000,00

Son görüntülenen ürünler