Yenilenmiş tek ailelik ev, sakin, aile dostu bir konumda!

Yenilenmiş tek ailelik ev, sakin, aile dostu bir konumda!

€499.000,00; €499.000,00
Birim fiyatı: başına

Golden Clavis

+491772359728

✉ Talep Ayrıntıları

Uzmanınız: Irfan Kaplan

Golden Clavis ID: W-02WTNG

Yenilenmiş tek ailelik ev, sakin, aile dostu bir konumda!

€499.000,00

Yenilenmiş tek ailelik ev, sakin, aile dostu bir konumda!

€499.000,00

Açıklama

Mülkün özellikleri

Status

Aktiv

Betreuer

Irfan Kaplan

BetreuerFirma

Golden Clavis Immobilien

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

50997

Ort

Köln

Land

Deutschland

Kaufpreis

499000

Anzahl Schlafzimmer

4,00

Anzahl Badezimmer

2,00

Anzahl Terrassen

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Gasheizung

Etagenzahl

2.00

Terrasse

Unterkellert

Teilweise

Objekttitel

Frisch renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage!

Dist. Kindergarten (km)

0.55

Dist. Grundschule (km)

0.25

Dist. Realschule (km)

0.70

Dist. Gymnasium (km)

3.50

Dist. Autobahn (km)

5.50

Zustand

Vollständig renoviert

Energieausweis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

277.00

Baujahr lt. Energieausweis

1954

Energieeffizienzklasse

Warmwasser enthalten

Ansprech. Anrede

Herr

Ansprech. Vorname

Irfan

Ansprech. Nachname

Kaplan

Ansprech. Telefon

+491772359728

Ansprech. Email

irfan.kaplan@goldenclavis.com

ImmobilienScout24

Aktiv

Kleinanzeigen

Aktiv

Ausstattung

Ausstattungsdetails: Einfamilienhaus in Köln-Godorf

Baujahr: ca. 1954, Anbau ca. 2001, modernisiert/saniert zwischen 2020–2024
Konstruktion: Massivbau
Dachkonstruktion: Satteldach
Dacheindeckung: Betondachpfannen
Fenster: PVC, dreifach verglast (2024), mit Rollläden
Haustür: Kunststoffbeschichtete Leichtmetallkonstruktion mit Glasausschnitt
Böden: Fliesen (2024)
Treppen: Innentreppe aus Beton mit Granit bedeckt
Technik:
- Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (2020)
- Warmwasserversorgung: Über die Heizung
- Elektroinstallation: 2020
Bäder: Mit Tageslicht, Dusche mit Glastür, Toilette, Waschbecken mit Unterschrank, eingerahmter Spiegel mit Beleuchtung, Wand- und Bodenfliesen
Einbauküche: Große Küche mit moderner Ausstattung, große Fenster (im Verkaufspreis enthalten)
Kellergeschoss: Waschküche, 1 Kellerraum (ca. 15 m²)
Garten: Gepflegter Garten mit Bepflanzung, Steingarten, freie Stellplätze
Parken: Freie Stellplätze im Garten

Lage

Lagebeschreibung: Köln-Godorf

Das Objekt befindet sich in Köln-Godorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden von Köln. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahn A555 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Köln und Bonn. Zudem bietet der Bahnhof Godorf eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Für Freizeit und Erholung laden das Rhein-Ufer, zahlreiche Parks und Sportanlagen in der Umgebung ein.

Diese Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns per E-Mail oder telefonisch zu kontaktieren.

Zur Klarstellung weisen wir darauf hin, dass unsere Vermittlungs-/Nachweistätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zur Folge hat, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer weiteren Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Die hier genannten Objektinformationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Immobilienmakler

Irfan Kaplan

Kaiser Friedrich Str. 168

41460 Neuss

Telefon: 0049 1772359728

E-Mail: irfan.kaplan@goldenclavis.com

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE346/442/945

Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsichtsamt Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, Tel.: 0049 2181 601-3211

Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.