Merkezi konumda çekici çok aileli bina – Karlı yatırım fırsatı Troisdorf'ta

Merkezi konumda çekici çok aileli bina – Karlı yatırım fırsatı Troisdorf'ta

€2.490.000,00; €2.490.000,00
Birim fiyatı: başına

Golden Clavis

+491772359728

✉ Talep Ayrıntıları

Uzmanınız: Irfan Kaplan

Golden Clavis ID: W-02WTNG

Merkezi konumda çekici çok aileli bina – Karlı yatırım fırsatı Troisdorf'ta

€2.490.000,00

Merkezi konumda çekici çok aileli bina – Karlı yatırım fırsatı Troisdorf'ta

€2.490.000,00

Açıklama

Mülkün özellikleri

Status

Aktiv

Betreuer

Irfan Kaplan

BetreuerFirma

Golden Clavis Immobilien

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

PLZ

53844

Ort

Troisdorf

Land

Deutschland

Kaufpreis

2490000,00

Anzahl Schlafzimmer

10,00

Anzahl Badezimmer

7,00

Anzahl sep. WC

1,00

Anzahl Balkone

2,00

Anzahl Terrassen

1,00

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Gasheizung

Etagenzahl

4.00

Balkon

Unterkellert

Objekttitel

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Rentable Kapitalanlage in Troisdorf

Dist. Kindergarten (km)

0.60

Dist. Grundschule (km)

0.90

Dist. Realschule (km)

1.80

Dist. Gymnasium (km)

1.70

Dist. Autobahn (km)

1.50

Dist. Zentrum (km)

4.00

Zustand

Gepflegt

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

109,70

Baujahr lt. Energieausweis

1994

Energieeffizienzklasse

Warmwasser enthalten

Ansprech. Anrede

Herr

Ansprech. Vorname

Irfan

Ansprech. Nachname

Kaplan

Ansprech. Telefon

+491772359728

Ansprech. Email

irfan.kaplan@goldenclavis.com

ImmobilienScout24

Aktiv

Ausstattung

Technische Daten

Baujahr: ca. 1994
Konstruktion: Massiv
Verkleidung: Komplett verklinkert
Fenster: PVC doppeltverglast – mit Rollläden
Haustür: Kunststoffbeschichtete Leichtmetallkonstruktion mit Glasausschnitt
Böden: Fliesen
Treppen: Mit Laminat bedeckt

Technik

Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung im Kellergeschoss (1994)
Warmwasserversorgung: Über die Heizung
Bäder: Fliesen

Parkmöglichkeiten

4 Carports + freie Parkplätze

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Troisdorf, einer dynamischen und wirtschaftlich starken Stadt zwischen Köln und Bonn. Dank der zentralen Lage in Troisdorf profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung.

Optimale Erreichbarkeit & Infrastruktur

Die Autobahnen A59 und A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Kölner Innenstadt.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 15 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundliche Umgebung

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität.

Fazit

Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Zur Klarstellung weisen wir darauf hin, dass unsere Vermittlungs-/Nachweistätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zur Folge hat, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer weiteren Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision.

Die hier genannten Objektinformationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Immobilienmakler

Irfan Kaplan
Kaiser Friedrich Str. 168
41460 Neuss
Telefon: 0049 177 2359728
E-Mail: irfan.kaplan@goldenclavis.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE346/442/945
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO