Renoviertes Wohnjuwel mit großem Grundstück – Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
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€180.000,00
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golden clavis

Golden Clavis

+491772359728

Ihre Expertin: Irfan Kaplan

Golden Clavis ID: W-02WTNG

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Beschreibung
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Potenzial

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie — oder sogar für zwei. Das großzügige Grundstück von 626 m² umfasst eine Garage, zwei zusätzliche Stellplätze sowie einen weitläufigen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in eine helle und freundliche Wohnlandschaft. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie eine geräumige Küche, die als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dient. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC — das sich mit geringem Aufwand in ein vollwertiges Badezimmer umgestalten lässt — ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch: Eine zweite, kleinere Küche mit direktem Zugang zum Garten — ideal für gesellige Grillabende und Gartenfeste.

Dachgeschoss:
Das Obergeschoss bietet Raum für die ganze Familie. Hier befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen kleinen, derzeit als Büro genutzten Raum — ideal für Homeoffice oder kreative Hobbys.

Außenbereich:
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Die Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten — auch für Gäste.

Vielfältiges Potenzial:
Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen. Eine ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Fazit:
Dieses charmante Haus eignet sich perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese Gelegenheit — Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Merkmale der Immobilie

Status
Aktiv
Betreuer
Irfan Kaplan
BetreuerFirma
Golden Clavis Immobilien
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
PLZ
31655
Ort
Stadthagen
Land
Deutschland
Kaufpreis
180000,00
Anzahl Schlafzimmer
5,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl sep. WC
1,00
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Etagenzahl
2.00
Balkon
0
Unterkellert
Ja
Objekttitel
Renoviertes Wohnjuwel mit großem Grundstück – Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
Dist. Kindergarten (km)
0.35
Dist. Grundschule (km)
0.60
Dist. Gymnasium (km)
1.30
Dist. Autobahn (km)
3.00
Dist. Zentrum (km)
1.50
Zustand
Saniert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
379.70
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten
1
Ansprech. Anrede
Herr
Ansprech. Vorname
Irfan
Ansprech. Nachname
Kaplan
Ansprech. Telefon
+491772359728
Ansprech. Email
irfan.kaplan@goldenclavis.com
Ausstattung
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Boden: Laminat - Fliesen
  • Türen: Holz
  • Gäste WC und Bad: Mit Tageslicht
  • Heizung: Gas
  • Garage: 1
  • Stellplätze: 2
  • Keller: Vollunterkellert - Mit Fliesen
  • Keller Eingangstür: Mit Gartenüberdachung
  • Großer Garten: Rasenfläche vor und hinter dem Haus
  • Separate Einbauküche: Für Garten
Lage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Stadthagen, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Niedersachsens, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und grünen Gärten geprägt ist – ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische und friedliche Umgebung schätzen.

Infrastruktur

Stadthagen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Das historische Stadtzentrum von Stadthagen mit seinen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind gut erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Umgebung. Über die B65 und die A2 gelangen Sie schnell nach Hannover, Bielefeld oder in andere Städte der Region.

Freizeit und Erholung

Für Naturliebhaber und Outdoor-Fans gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Umgebung von Stadthagen bietet weitläufige Wander- und Radwege sowie Parks und Grünanlagen. Das nahegelegene Schaumburger Land lädt zu Ausflügen und kulturellen Entdeckungen ein. Sportvereine und Freizeitangebote vor Ort bieten zusätzlich abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Dieses Haus vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – ein perfekter Ort, um sich niederzulassen!

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Zur Klarstellung weisen wir darauf hin, dass unsere Vermittlungs-/Nachweistätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zur Folge hat, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer weiteren Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision.

Die hier genannten Objektinformationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Immobilienmakler

Irfan Kaplan
Kaiser Friedrich Str. 168
41460 Neuss
Telefon: 0049 177 2359728
E-Mail: irfan.kaplan@goodinvestimmobilien.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE346/442/945
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Aufsichtsbehörde

Gewerbeaufsichtsamt Rhein-Kreis Neuss
Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Tel.: 0049 2181 601-3211

Hinweis auf EU-Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

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