أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل
أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل
أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل
أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل
أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل

أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل

€1.500.000,00
€1.500.000,00
golden clavis

Golden Clavis

491772359728

خبيرك: عرفان كابلان

Golden Clavis ID: W-02WTNG

أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل

أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل

€1.500.000,00
أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل
أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل
أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل
أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل
أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل

أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل

€1.500.000,00
وصف
وصف
x

عقار تجاري جذاب في موقع مميز في كورشنبرويش/كلايننبرويش - استثمار قوي بعوائد مرتفعة

يقع هذا العقار التجاري متعدد الاستخدامات في واحدة من أكثر مناطق كورشنبرويش/كلايننبرويش رواجًا وحيوية. يقع وسط مجموعة من متاجر التجزئة الشهيرة مثل ألدي، ليدل، نيتو، ترينكجت، إيديكا، دي إم، والعديد من المتاجر الأخرى التي تبيع الضروريات اليومية، ويتمتع الموقع بحركة زبائن عالية باستمرار وبنية تحتية ممتازة.

خيارات استخدام متنوعة ودخل إيجاري مستقر

العقار جزء من مجمع تجاري راسخ يربط بين مختلف الصناعات. بالإضافة إلى مساحات مكتبية عصرية، يضم الموقع:

  • قاعتان مناسبتان مرغوبتان للغاية لإقامة المناسبات الخاصة والعامة في منطقة شمال الراين وستفاليا بأكملها.

  • وحدة سكنية.

  • مطعم راسخ.

  • محل تصليح السيارات.

  • مشروع نجارة.

  • تاجر جملة لمنتجات اللحوم.

يتميز هيكل المستأجرين باستقرار استثنائي. وقد نجحت العديد من الشركات في العمل في الموقع لأكثر من 20 عامًا، مما يضمن دخلًا مستدامًا من الإيجار.

موقع مثالي واتصالات نقل ممتازة

يضمن القرب المباشر من مساحات التجزئة المزدحمة رؤية ممتازة وحركة مرور منتظمة. كما تُسهّل شبكة المواصلات الممتازة وصول العملاء وشركاء الأعمال والموردين.

الاستثمار مع الاستشراف

يوفر هذا العقار التجاري للمستثمرين فرصةً نادرةً للاستثمار في موقع تجاري راسخ، يتميز بعائد استثماري مرتفع ومرونة عالية. تضمن عقود الإيجار طويلة الأجل، والموقع المتميز، وإمكانات التطوير الهائلة، استثمارًا مربحًا ومستقبليًا.

ميزات العقار

Status
نشيط
Betreuer
عرفان كابلان
BetreuerFirma
جولدن كلافيس للعقارات
Objektart
القاعات/المستودعات/الإنتاج
Objekttyp
مستودع
Nutzungsart
عمل
PLZ
41352
Ort
كورشنبرويش / كلايننبرويش
Land
ألمانيا
Kaufpreis
1500000
Objekttitel
أفضل استثمار: عقار تجاري جذاب مع إمكانية التوسع والمستأجرين على المدى الطويل
Dist. Kindergarten (km)
0.75
Dist. Grundschule (km)
0.75
Dist. Realschule (km)
0.80
Ansprech. Anrede
سيد
Ansprech. Vorname
عرفان
Ansprech. Nachname
قسيس
Ansprech. Telefon
491772359728
Ansprech. Email
irfan.kaplan@goldenclavis.com
Ausstattung
خيارات تطوير إضافية وإمكانات تأجير: يحتوي العقار على مساحة غير مطورة يمكن استخدامها لبناء جديد من طابقين. يوفر هذا إمكانية توسعة كبيرة ويزيد من قيمته المستقبلية. يبلغ الإيجار السنوي الحالي حوالي 109,000 يورو، مع فرصة واعدة لزيادة الإيجار من خلال تطوير إضافي أو تعديل عقد الإيجار. - قاعتان كبيرتان للمناسبات - وحدة سكنية واحدة - مطعم واحد - ورشة نجارة - تاجر جملة للحوم - ورشة تصليح سيارات - أرض غير مطورة: توفر الأرض غير المطورة إمكانية إنشاء وحدات تجارية إضافية، مما يُكمل العروض المتنوعة ويُحوّل العقار إلى موقع تجاري حيوي.
Lage
وصف الموقع: يقع العقار التجاري في Püllenweg 9، 41352 Korschenbroich-Kleinenbroich، وهو موقع تجاري استراتيجي ومتميز. يضمن قربه المباشر من مراكز التسوق المزدحمة ومقدمي الخدمات ازدحامًا كبيرًا للزوار وسهولة الوصول المثالية. تقع Kleinenbroich ضمن مدينة Korschenbroich، وتتميز ببنية تحتية ممتازة وشبكة مواصلات عامة جيدة. يمكن الوصول إلى محطة قطار Kleinenbroich في غضون دقائق قليلة، وتوفر رحلات قطار مباشرة إلى دوسلدورف ومونشنغلادباخ وكولونيا. علاوة على ذلك، يتميز العقار بشبكة ممتازة من الطرق السريعة A44 وA52 وA57، مما يضمن سهولة الوصول للعملاء وشركاء الأعمال. تتمتع المنطقة التجارية بسمعة طيبة، وهي وجهة تجارية جذابة على مستوى البلاد.
Sonstige Angaben
هل أثارنا اهتمامك؟ نتطلع لسماع رأيك! للتوضيح، نود الإشارة إلى أن خدمات الوساطة/التأجير لدينا تتضمن عمولة قدرها 5.95% من سعر الشراء، شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية، تُدفع بعد إبرام عقد الشراء الموثق. بإرسال استفسارك، فإنك تؤكد موافقتك وقبولك لهذه العمولة. تستند معلومات العقار المقدمة هنا إلى المعلومات التي قدمها البائع، ولا نتحمل أي مسؤولية عن دقتها. وكيل العقارات: عرفان كابلان، شارع كايزر فريدريش. 168، 41460 نويس، هاتف: 0049 1772359728، البريد الإلكتروني: irfan.kaplan@goldenclavis.com، رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للقسم 27أ من قانون ضريبة المبيعات: DE346/442/945، الترخيص وفقًا للقسم 34 ج، الفقرة 1، الجملة 1، رقم 1 من قانون تنظيم التجارة (GewO)، السلطة الإشرافية: مكتب الإشراف التجاري في راين-كرايس نويس، Auf der Schanze 4، 41515 Grevenbroich، هاتف: 0049 2181 601-3211، إشارة إلى حل النزاعات في الاتحاد الأوروبي: توفر المفوضية الأوروبية منصة لحل النزاعات عبر الإنترنت (ODR): http://ec.europa.eu/consumers/odr\nنحن لسنا ملزمين ولا راغبين في المشاركة في إجراءات حل النزاعات.

احصل على مزيد من المعلومات

المنتجات ذات الصلة

مثال عنوان المنتج
€1.500.000,00
€1.500.000,00
مثال عنوان المنتج
€1.500.000,00
€1.500.000,00
مثال عنوان المنتج
€1.500.000,00
€1.500.000,00
مثال عنوان المنتج
€1.500.000,00
€1.500.000,00
مثال عنوان المنتج
€1.500.000,00
€1.500.000,00
مثال عنوان المنتج
€1.500.000,00
€1.500.000,00
مثال عنوان المنتج
€1.500.000,00
€1.500.000,00
مثال عنوان المنتج
€1.500.000,00
€1.500.000,00
مثال عنوان المنتج
€1.500.000,00
€1.500.000,00
مثال عنوان المنتج
€1.500.000,00
€1.500.000,00

المنتجات التي تمت مشاهدتها مؤخرًا