جنة عائلية على حافة الغابة - منزل واسع متدرج في دورتموند-مينجيدي

جنة عائلية على حافة الغابة - منزل واسع متدرج في دورتموند-مينجيدي

€439.000,00; €439.000,00
سعر الوحدة: لكل

Golden Clavis

+491772359728

✉ طلب التفاصيل

خبيرك: عرفان كابلان

Golden Clavis ID: W-02WTNG

جنة عائلية على حافة الغابة - منزل واسع متدرج في دورتموند-مينجيدي

€439.000,00

جنة عائلية على حافة الغابة - منزل واسع متدرج في دورتموند-مينجيدي

€439.000,00

وصف

فندق Rheineckhaus الساحر في Dortmund-Mengede - موقع هادئ في الغابة وشاعرية عائلية

يقع هذا المنزل الريفي الراينيكي، المُحافظ عليه بعناية فائقة، في موقع هادئ على أطراف غابة دورتموند-مينجيده. هنا، ستستمتع بالتوازن المثالي بين العيش بالقرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدينة. أصوات الطيور، وحيّ عائليّ، وبنية تحتية اجتماعية ممتازة تجعل هذا العقار مكانًا رائعًا للراحة والاسترخاء.

توفر مرافق التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية ووسائل النقل الممتازة مسافة قصيرة إلى وسط المدينة وما بعده.

العيش براحة وأناقة - مساحة معيشة تبلغ حوالي 132 مترًا مربعًا

يتميز المنزل بتخطيط غرفه المدروس جيدًا ويوفر مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة.

الطابق الأرضي:

غرفة معيشة وغرفة طعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى التراس المغطى والحديقة الخضراء - مثالية للتجمعات الاجتماعية.
مطبخ حديث منفصل مع طاولة خدمة عملية تسمح لك بالتواصل مع ضيوفك في منطقة المعيشة.
حمام الضيوف في منطقة المدخل.

الطابق العلوي:

جناح للوالدين مع أجواء مريحة.
غرفتي أطفال مشرقتين.
حمام كبير مناسب للعائلة.

علية:

منطقة محولة مع غرفة نوم إضافية وحمام داخلي - مثالية كمنطقة للضيوف أو ملاذ خاص.

حديقة هادئة ومواقف للسيارات

تحد الحديقة ذات المناظر الطبيعية الجميلة منطقة خضراء غير مطورة وتوفر أجواء طبيعية في هدوء مطلق - مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل.
يوجد مرآب مغلق ومساحات مفتوحة إضافية في مكان الإقامة توفر مواقف مريحة للعديد من المركبات.

خاتمة:
منزل مثالي للعائلات التي تبحث عن الهدوء والطبيعة الخلابة وراحة المدينة. استلهم من هذا العقار الساحر!

ميزات العقار

Status

نشيط

Betreuer

عرفان كابلان

BetreuerFirma

جولدن كلافيس للعقارات

Objektart

منزل

Objekttyp

زاوية متدرجة

Nutzungsart

يقيم

PLZ

44359

Ort

دورتموند

Land

ألمانيا

Kaufpreis

439000

Anzahl Schlafzimmer

4.00

Anzahl Badezimmer

2.00

Anzahl sep. WC

1.00

Anzahl Terrassen

1.00

Befeuerung

غاز

Heizungsart

التدفئة بالغاز

Etagenzahl

2.00

Unterkellert

لا

Objekttitel

جنة عائلية على حافة الغابة - منزل واسع متدرج في دورتموند-مينجيدي

Dist. Kindergarten (km)

0.45

Dist. Grundschule (km)

0.60

Dist. Realschule (km)

1.20

Dist. Gymnasium (km)

1.00

Dist. Autobahn (km)

1.80

Zustand

تم صيانتها جيدًا

Energieausweis

شهادة الاستهلاك

Endenergieverbrauch

30.90

Baujahr lt. Energieausweis

2006

Energieeffizienzklasse

Warmwasser enthalten

Ansprech. Anrede

سيد

Ansprech. Vorname

عرفان

Ansprech. Nachname

قسيس

Ansprech. Telefon

+491772359728

Ansprech. Email

irfan.kaplan@goldenclavis.com

ImmobilienScout24

نشيط

Kleinanzeigen

نشيط

Ausstattung

Ausstattungsdetails der Immobilie

Baujahr: 2006
Konstruktion: Massivbau
Außenwände: Gedämmt, verputzt und gestrichen
Fenster: PVC, dreifach verglast, mit Rollläden
Haustür mit Vordach: Kunststoffbeschichtete Leichtmetallkonstruktion mit Glasausschnitt
Böden:
- Erdgeschoss: Schwarzer Granit
- Ober- und Dachgeschoss: Laminat und Fliesen
Treppen: Innentreppe mit Metallkonstruktion und Holzstufen
Heizung: Gasheizung, Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Ober- und Dachgeschoss mit Flachheizkörpern und Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: Über die Heizung
Bäder:
- Obergeschoss: Mit Tageslicht, Wand- und Bodenfliesen
- Dachgeschoss: Mit Tageslicht durch Velux-Fenster
- Gäste-WC: Wand- und Bodenfliesen
Einbauküche: Große, moderne Küche mit großen Fenstern (im Verkaufspreis enthalten)
Garten: Überdachte Terrasse, kleines Gartenhaus, direkter Blick auf angrenzenden Wald und unbebaubares Nachbargrundstück
Garage: Massivbauweise

Lage

يقع العقار في منطقة Dortmund-Mengede، وهي منطقة شهيرة ومناسبة للعائلات في شمال غرب مدينة دورتموند. يتميز الموقع ببنية تحتية ممتازة وأجواء معيشية ممتعة ووصلات مريحة إلى وسط المدينة والبلدات المحيطة. وصلات نقل مثالية يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A2 وA42 وA45 في غضون دقائق قليلة، مما يوفر وصلات سريعة إلى دورتموند وبوخوم ومنطقة الرور. توفر محطة قطار Dortmund-Mengede وصلات نقل عام جيدة مع وصلات سريعة إلى وسط المدينة والمنطقة. تضمن خطوط الحافلات المتعددة سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. التسوق والخدمات المحلية تقع محلات السوبر ماركت والمخابز والصيدليات ومتاجر البيع بالتجزئة التي تغطي الاحتياجات اليومية في مكان قريب. يوفر مركز Mengede للتسوق خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام. بيئة صديقة للعائلة وفرص ترفيهية تقع العديد من رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة المجاورة مباشرة. القرب.\n\t•\tتدعوك محمية Rahmer Wald الطبيعية القريبة للمشي والركض والاسترخاء في الريف.\n\t•\tتضمن المرافق الرياضية والملاعب والعروض الثقافية جودة حياة عالية.\n\nالخلاصة\n\nيوفر العقار الموجود في Eugen-Richter-Straße منطقة سكنية هادئة ولكنها ذات موقع مركزي مع بنية تحتية جيدة وفرص ترفيهية عديدة - مثالية للعائلات والركاب والمستثمرين.

Sonstige Angaben

Maklerinformationen und rechtliche Hinweise

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Hinweis zur Maklercourtage:
Unsere Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit führt zu einer Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer weiteren Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Die angegebenen Objektinformationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Immobilienmakler

Irfan Kaplan
Kaiser-Friedrich-Straße 168
41460 Neuss
Telefon: +49 177 2359728
E-Mail: irfan.kaplan@goldenclavis.com

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE346/442/945

Genehmigung nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (GewO):
Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsichtsamt Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, Tel.: +49 2181 601-3211

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.