Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und solider Bausubstanz – Wuppertal-Langerfeld
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Description
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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen Zustand.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 572 m² verteilen sich 8 gut geschnittene Wohneinheiten, die sämtlich langfristig vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.

Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard:
•Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
•Böden: überwiegend Laminat
•Heizung: Gas Etagenheizung
•Bausubstanz: Massivbauweise
•4 Stellplätze im Hof

Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem guten und soliden Allgemeinzustand.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Wuppertal-Langerfeld.

Die Autobahn A1 ist in nur ca. 2 km erreichbar, und auch die A46 bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Düsseldorf,Köln, Hagen und Ruhrgebiet. Damit ist die Immobilie sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mieter äußerst attraktiv.

Die Innenstadt von Wuppertal ist schnell zu erreichen. Darüber hinaus sorgt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für Flexibilität: Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür, sodass Bewohner jederzeit mobil sind.

Die Mikrolage überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung sowie ein attraktives Wohnumfeld. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich gewährleistet eine dauerhafte Vermietbarkeit.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Für einen Besichtigungstermin senden wir Ihnen gerne das Exposé zu. Bitte nehmen Sie nach dem Download unbedingt Kontakt mit uns auf.

Zur Klarstellung weisen wir darauf hin, dass unsere Vermittlungs-/Nachweistätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zur Folge hat, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer weiteren Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Die hier genannten Objektinformationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung

Immobilienmakler:
Irfan Kaplan
Kaiser Friedrich Str. 168
41460 Neuss
Telefon: 0049 1772359728
E-Mail: irfan.kaplan@goldenclavis.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE346/442/945
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsichtsamt Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich,
Tel.: 0049 2181 601-3211
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren
teilzunehmen.

Features of the property

PLZ
42277
Ort
Wuppertal/Langerfeld-Beyenburg
Kaufpreis
800000.00
Anzahl Zimmer
20.00
Anzahl Schlafzimmer
12.00
Anzahl Badezimmer
8.00
Anzahl Balkone
8.00
Balkon
8.00
Ansprech. Anrede
Herr
Ansprech. Telefon
0177 2359728
Ansprech. Email
irfan.kaplan@goldenclavis.com
Ansprech. Firma
Golden Clavis Immobilien

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