Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top-Lage Dortmund-Körne mit Garage
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golden clavis

Golden Clavis

0177 2359728

Uzmanınız: Irfan Kaplan

Golden Clavis ID: VMW-IK-0126

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Das Gebäude liegt im Dortmunder Stadtteil Körne, in einer ruhigen Seitenstraße, und überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage, die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung:
– 1 Schlafzimmer
-- 1 Kinderzimmer
– 1 gemütliches Wohnzimmer
– eine separate Küche
– ein helles Badezimmer

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die mit angemietet werden muss. Die monatliche Garagenmiete beträgt 60,00 €.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare, große Garten, der direkt vom Hinterhof zugänglich ist und eine angenehme Grünfläche inmitten der Stadt bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume , die ideal als Abstellfläche genutzt werden können. Ein separater Garagenstellplatz, der ca. 250–300 m vom Haus entfernt liegt, ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus langlebigen Kunststoffrahmen, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung wird über elektrische Einzelheizkörper beheizt, die in den Räumen per Steckdose betrieben werden und eine flexibel regelbare Wärme ermöglichen.

Dank der zentralen Lage, der guten Ausstattung sowie des gepflegten Gesamtzustands eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtteil Körne, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage östlich des Stadtzentrums. Körne zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und städtischer Nähe aus.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Dortmund-Körne ist nur wenige Minuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Körne bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die B236 sowie die Autobahnen A40 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die Nähe zu Grünflächen und kleinen Parks bietet einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und macht den Stadtteil zu einer gefragten Wohnlage für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung

Kaltmiete: 650 €
Garage: 60 €
Gesamtkaltmiete: 710 €
(Garage wird mitvermietet und ist Bestandteil des Mietverhältnisses.)

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Die hier genannten Objektinformationen basieren auf den Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung

Immobilienmakler:
Irfan Kaplan
Kaiser Friedrich Str. 168
41460 Neuss
Telefon: 0049 1772359728
E-Mail: irfan.kaplan@goldenclavis.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE346/442/945
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsichtsamt Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich,
Tel.: 0049 2181 601-3211
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren
teilzunehmen.

Mülkün özellikleri

PLZ
44143
Ort
Dortmund
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Befeuerung
ELEKTRO
Balkon
1.00
Unterkellert
keller
Baujahr
1960
Zustand
GEPFLEGT
Ansprech. Anrede
Herr
Ansprech. Telefon
0177 2359728
Ansprech. Email
irfan.kaplan@goldenclavis.com
Ansprech. Firma
Golden Clavis Immobilien

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